“夯實安居這個人民幸福的基點，從好房子到好小區(qū)，從好小區(qū)到好社區(qū)，進而把城市規(guī)劃好、建設(shè)好、治理好，打造宜居、韌性、智慧城市”“下力氣建設(shè)好房子，在住房領(lǐng)域創(chuàng)造一個新賽道”……自2022年提出“好房子”概念后，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部每年將“好房子”建設(shè)列為重點工作。
2025年3月，“好房子”首次寫入政府工作報告，要求適應(yīng)人民群眾高品質(zhì)居住需要，完善標準規(guī)范，推動建設(shè)安全、舒適、綠色、智慧的“好房子”，更好滿足人民群眾高品質(zhì)居住需求；同年8月，黨中央、國務(wù)院印發(fā)關(guān)于推動城市高質(zhì)量發(fā)展的意見，明確要求系統(tǒng)推進“好房子”建設(shè)……
3年來，“好房子”建設(shè)，用數(shù)字刻寫了民生溫度。
“3米層高”——“好房子”建設(shè)的底線要求
在今年3月9日舉行的十四屆全國人大三次會議民生主題記者會上，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部部長倪虹表示，要加快建設(shè)“好房子”，并將住宅層高標準提高到不低于3米。
當前，人民群眾的住房需求已經(jīng)從“有沒有”轉(zhuǎn)向“好不好”。當基本居住需求得到滿足后，人們開始渴望擁有更舒適的空間、更安心的質(zhì)量和更智慧的體驗。
提高住宅層高，無疑是著眼提升居民幸福感、順應(yīng)人民群眾對改善居住條件的新期待的一項務(wù)實之舉。提高住宅層高，可以讓窗戶更大，房間視野、采光、通風(fēng)更好；可以讓居住空間更寬敞，裝修布局更多樣；可以讓一些智能化裝備更容易安裝，讓人們擁有適宜的溫度、濕度、凈度、亮度等，有益于身體健康……
“不低于3米”，是將空間舒適度的提升直接轉(zhuǎn)化為居住幸福感升級的一種方式——專業(yè)測試顯示，采用3米層高的住宅項目，用戶滿意度較傳統(tǒng)項目高出28個百分點。
推進中國式現(xiàn)代化，必須堅持以人民為中心，這就需要把人民的期待變成實際行動、把人民的希望變成現(xiàn)實生活。將“住宅層高標準提高到不低于3米”，是人民群眾提升住房品質(zhì)的新期待，更是住房城鄉(xiāng)建設(shè)部積極回應(yīng)群眾關(guān)切、始終把改善人民生活和增進民生福祉作為出發(fā)點和落腳點的真實反映。
14項“提升”——“好房子”建設(shè)的核心標準
作為“好房子”建設(shè)的基本要求，《住宅項目規(guī)范》（以下簡稱《規(guī)范》）自2025年5月1日起正式實施，自此新建住宅項目要全面執(zhí)行包含14項“提升”要求的新標準。
《規(guī)范》將“建設(shè)‘好房子’需抓好好標準、好設(shè)計、好材料、好建造、好運維五個維度”這一理念貫穿其中，從空間尺度到功能配套，從建筑性能到長期運維，全方位定義了新時代“好房子”的核心標準，讓“好房子”標準有了直觀體現(xiàn)：
——“4層以上住宅強制加裝電梯”，這一調(diào)整可以有效破解老年人、行動不便群體的“爬樓難題”；
——“樓板隔音標準降低10分貝”，這一變化可以使樓上日常活動產(chǎn)生的噪音在樓下的感知度降低60%以上。簡單來說就是，如果樓上有小孩子拍皮球，關(guān)上門就基本聽不見了。
——“采用浮筑樓板等隔聲構(gòu)造，并將隔聲性能檢測納入竣工必檢項目”，這一要求從技術(shù)標準到監(jiān)管手段，全方位保障了居住靜謐性。
……
民生是人民幸福之基、社會和諧之本?！兑?guī)范》中每處細節(jié)的完善，都是對民生訴求的精準回應(yīng)。只有堅持專業(yè)、敬業(yè)的工作作風(fēng)、堅持“不做表面文章、不搞花拳繡腿”的工作理念，才能讓每一個訴求都有回應(yīng)、每一個難題都有著落，才能讓人民群眾住上更好的房子。
“6633”標準——“好房子”的建造要點
在“高質(zhì)量完成‘十四五’規(guī)劃”系列主題新聞發(fā)布會上，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部表示，建設(shè)“好房子”要重點抓5個方面，即有好標準、好設(shè)計、好材料、好建造、好運維，其中特別提到了以解決人民群眾居住痛點和現(xiàn)實需求為導(dǎo)向的“6633”（“六不”——不霉、不堵、不漏、不吵、不裂、不臭，“六防”——防電、防火、防災(zāi)、防盜、防撞、防摔，“三省”——省心、省地、省錢，“三要”——要健康、要實用、要關(guān)懷）“好房子”的建造要點。
“6633”標準，從技術(shù)標準到人文關(guān)懷，精準概括了老百姓對“好房子”的核心關(guān)切。它不是空泛的概念，而是源于對居住痛點的深度調(diào)研——組織中國建筑集團等單位，將“老百姓最關(guān)心的‘好房子’要解決什么問題”進行梳理，形成了操作手冊，涵蓋16類、262項要點，作為“好房子”建造過程中要遵守的規(guī)范。
其中，“六不”從基礎(chǔ)層面確保居住舒適度，“六防”全方位保障居住安全，這些技術(shù)要求不僅提升了住宅品質(zhì)，更體現(xiàn)了對居民生命財產(chǎn)安全的重視。
“三省”強調(diào)住宅應(yīng)讓居民省心、省地、省錢，通過推廣裝配式建筑和智能化物業(yè)管理，既能降低建設(shè)成本，又能提升居住便利性。“三要”則關(guān)注住宅的健康性、實用性和人文關(guān)懷，要求采用環(huán)保建材確保室內(nèi)空氣質(zhì)量，并根據(jù)不同家庭需求進行個性化設(shè)計。
“6633”標準，讓“好房子”的定義更加清晰具體。這種將經(jīng)濟效益與人文關(guān)懷相結(jié)合的理念，生動詮釋了“從實際出發(fā)，想明白、干實在，努力做好踐行黨的初心使命的主力軍、中國式現(xiàn)代化建設(shè)的頂梁柱、改善民生的排頭兵”的那份使命擔(dān)當。
黨的二十屆四中全會將“好房子”寫入“十五五”規(guī)劃建議，這不僅是一項充滿溫度的民生承諾，更是為未來五年“好房子”建設(shè)擘畫了宏偉藍圖?！爸聫V大而盡精微”。相信只要學(xué)習(xí)好貫徹好全會精神，以“‘時時放心不下’的責(zé)任感、積極擔(dān)當作為的精氣神”，秉持“時時上心”的態(tài)度，以實干擔(dān)當順民意、惠民生、暖民心，在好的標準上下功夫、在好的設(shè)計上下功夫、在好的建材上下功夫、在好的建造上下功夫、在好的運維上下功夫，“十五五”期間，“更多‘好房子’會展現(xiàn)在消費者面前”，讓更多人民群眾住得安心放心、健康舒心、節(jié)能環(huán)保、方便便利。
摘自 《中國建設(shè)報》 2025.12.01 記者 劉麗媛