為貫徹落實黨中央、國務(wù)院和住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于“好房子”的決策部署，成都市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局立足實際，編制印發(fā)《成都市好住房設(shè)計導(dǎo)則（試行）》（以下簡稱《導(dǎo)則》），堅持“以人為本、因地制宜、分類指導(dǎo)”的原則，從設(shè)計環(huán)節(jié)對不同住宅類型實施差異化施策：新建住宅聚焦“從源頭提質(zhì)”，適用基礎(chǔ)類和提升類措施，以新需求實現(xiàn)居住產(chǎn)品供給換代；既有住宅側(cè)重“以改造煥新”，適用改造類措施，通過科學規(guī)劃與合理改造，讓老舊住宅重獲活力，升級為“好房子”。
《導(dǎo)則》共 5 章 117 條，立足“安全、舒適、綠色、智慧”建設(shè)要求，在住房設(shè)計上細化完善，為成都好住房的建設(shè)提供了清晰指引和有力支撐。
聚焦安全耐久
——細節(jié)嚴管控
對于外墻保溫系統(tǒng)，50 米以上建筑應(yīng)采用保溫板錨栓加固的方式，錨栓數(shù)量≥9 個 /㎡，確保保溫層牢固，防止脫落傷人。在消防設(shè)施上，對消防通道、消防電梯等設(shè)置提出詳細標準，保障火災(zāi)發(fā)生時人員能夠安全疏散與消防作業(yè)順利開展。同時，規(guī)范門窗開啟范圍，如入戶門開啟不得影響疏散，為緊急情況提供暢通路徑。
——焦點有應(yīng)對
《導(dǎo)則》提出電動車充電設(shè)施應(yīng)配備完善的電氣保護及監(jiān)控裝置，并具備充滿自動斷電功能，從用電安全角度減少火災(zāi)隱患。同時，鼓勵電梯設(shè)置智能監(jiān)測設(shè)備，聯(lián)動梯控防止電動自行車進入，多管齊下降低此類火災(zāi)發(fā)生概率。為防范高空拋物，要求在住區(qū)內(nèi)設(shè)置高空拋物視頻監(jiān)控系統(tǒng)，精準追溯拋物源頭，保障居民“頭頂上的安全”。在住房安防監(jiān)管上，鼓勵采用 400 萬像素，提升社區(qū)安全管控效能，讓居民生活更安心。
聚焦舒適健康
——感受能提升
聲學方面，通過優(yōu)化分戶墻隔聲設(shè)計，減少鄰里間噪音干擾，打造靜謐居住空間。空間布局上，強調(diào)衛(wèi)生間干濕分區(qū)，有效降低潮濕對生活的影響，提升居住舒適度。戶內(nèi)空間注重細節(jié)優(yōu)化，如合理規(guī)劃玄關(guān)收納空間，方便居民日常出行物品存放；改良廚房煙道設(shè)計，減少油煙倒灌現(xiàn)象，讓烹飪環(huán)境更清新。
——功能多適配
設(shè)置健身跑道滿足居民日常鍛煉需求，配備無障礙衛(wèi)生間方便特殊人群使用，體現(xiàn)人文關(guān)懷。在提升類措施中，倡導(dǎo)采用開放靈活大空間設(shè)計，住戶可根據(jù)自身需求靈活分隔空間，滿足家庭結(jié)構(gòu)變化帶來的不同需求，如新婚夫妻可將空間設(shè)計為開放式書房與客廳一體化，有孩子后可改造為兒童房與活動區(qū)。主臥套房化設(shè)計，增加獨立衛(wèi)生間、衣帽間等，提升居住私密性與舒適度，增強住宅對不同生活階段的包容性。
聚焦綠色低碳
——性能更優(yōu)化
《導(dǎo)則》從建筑選材開始，要求綠色建材占比≥10%，并明確禁用高耗能材料，裝飾材料采用 E1 級及以上標準，從源頭保障建筑綠色環(huán)保性能，減少有害物質(zhì)釋放，為居民創(chuàng)造健康室內(nèi)環(huán)境。在建筑運行階段，推廣節(jié)能燈具、節(jié)水器具，降低日常能耗，如采用感應(yīng)式節(jié)能燈具，人走燈滅，減少不必要的電力消耗；節(jié)水器具通過優(yōu)化出水設(shè)計，在滿足使用需求的同時減少水資源浪費。
——節(jié)能更環(huán)保
鼓勵屋頂綠化、垂直綠化等立體綠化形式，增加城市綠量，改善小區(qū)微氣候，如在屋頂種植耐旱、易養(yǎng)護的綠植，既美化環(huán)境又起到隔熱保溫作用。結(jié)合成都氣候特征，合理規(guī)劃小區(qū)綠化布局，選擇適宜本地生長的植物，提升小區(qū)生態(tài)效益。在雨水利用上，海綿設(shè)施接入智慧平臺優(yōu)化調(diào)度，增強小區(qū)雨水吸納利用能力，減少內(nèi)澇風險，促進水資源循環(huán)利用，實現(xiàn)人與自然和諧共生的綠色居住目標。
聚焦智慧便捷
——管理更高效
依托智慧物業(yè)平臺，整合人行、車行、安防、繳費等功能，居民可通過手機 APP 實現(xiàn)線上開門、查詢車位、繳納物業(yè)費等操作，物業(yè)也能通過平臺實時監(jiān)控小區(qū)情況，實現(xiàn)數(shù)字化、智能化管理，降低人工成本，同時提升對居民需求的響應(yīng)速度。
——運維更便捷
全屋智能系統(tǒng)讓家居生活更便捷，支持遠程控制家電設(shè)備，如居民在下班途中即可通過手機打開家中空調(diào)、熱水器等，提前營造舒適環(huán)境。環(huán)境監(jiān)測系統(tǒng)實時監(jiān)測室內(nèi)空氣溫濕度、二氧化碳濃度、光照強度等指標，并與照明、通風空調(diào)等系統(tǒng)聯(lián)動，自動調(diào)節(jié)室內(nèi)環(huán)境。智能門鎖除具備基本開鎖功能外，還設(shè)有報警和遠程開鎖功能，為居民生活提供更多安全保障與便利。
摘自 成都住建—成都市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局公眾號 2025.08.04