“原本以為房子過戶后，還要專門再跑一趟窗口，辦住宅專項(xiàng)維修資金（以下簡稱‘維修資金’）過戶，沒想到辦不動(dòng)產(chǎn)登記時(shí)一步就辦完了，省時(shí)又省心！”近日，漯河市民張女士在辦理二手房過戶時(shí)，體驗(yàn)到“維修資金過戶+二手房轉(zhuǎn)移登記”聯(lián)動(dòng)辦理的便利，對(duì)“云過戶”這項(xiàng)高效便民服務(wù)贊不絕口。
這得益于漯河市物業(yè)和房屋維修資金服務(wù)中心推出的聯(lián)動(dòng)辦理機(jī)制。機(jī)制運(yùn)行以來，業(yè)務(wù)辦理量達(dá)到前三年年平均水平的12.5倍，有力推動(dòng)實(shí)現(xiàn)房屋權(quán)屬與維修資金權(quán)屬精準(zhǔn)匹配，從源頭消除了維修資金使用的信息“盲區(qū)”，徹底解決了資金使用中“信息不符、申請(qǐng)受阻”的問題，保障房屋維修服務(wù)的高效有序開展。
此前，二手房交易完成后維修資金賬戶信息更新不及時(shí)、權(quán)屬不匹配，一直是群眾辦事的堵點(diǎn)。按照舊流程，維修資金過戶需單獨(dú)申請(qǐng)、單獨(dú)提交材料，群眾要在不動(dòng)產(chǎn)窗口與維修資金窗口之間往返跑動(dòng)，重復(fù)遞交證明材料，不少業(yè)主因流程繁瑣耽誤辦理。一旦遇到外墻脫落、屋頂漏水等房屋應(yīng)急維修，因業(yè)主信息與系統(tǒng)登記信息不一致，維修資金申請(qǐng)往往受阻，直接影響房屋維修進(jìn)度。
為破解這一民生難題，漯河市物業(yè)和房屋維修資金服務(wù)中心主動(dòng)打破部門數(shù)據(jù)壁壘，重構(gòu)業(yè)務(wù)辦理流程，創(chuàng)新推出“維修資金過戶+二手房轉(zhuǎn)移登記”聯(lián)動(dòng)辦理機(jī)制，推行“一套資料、一窗受理、同步辦結(jié)”服務(wù)模式。群眾在辦理二手房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)，只需要一次性提交材料，后臺(tái)系統(tǒng)即可實(shí)現(xiàn)不動(dòng)產(chǎn)登記信息與維修資金信息實(shí)時(shí)推送、自動(dòng)聯(lián)動(dòng)，同步完成維修資金賬戶過戶；繳存維修資金時(shí)，系統(tǒng)還能自動(dòng)關(guān)聯(lián)、校驗(yàn)不動(dòng)產(chǎn)信息，徹底替代人工二次錄入，真正以“數(shù)據(jù)多跑路”替代“群眾多跑腿”。
相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，將持續(xù)深化數(shù)據(jù)賦能，進(jìn)一步拓展聯(lián)辦場景，推動(dòng)政務(wù)服務(wù)從“能辦”向“好辦、快辦、易辦”升級(jí)，以更高效、更便捷的服務(wù)優(yōu)化營商環(huán)境。
摘自 《中國建設(shè)報(bào)》 2026.03.31 何豫