新春伊始，四川省緊抓返鄉(xiāng)置業(yè)窗口期，以政策優(yōu)化為抓手、以促銷活動(dòng)為載體、以優(yōu)質(zhì)供給為核心，全面打響房地產(chǎn)市場(chǎng)一季度“開(kāi)門紅”攻堅(jiān)戰(zhàn)。全省各地聯(lián)動(dòng)開(kāi)展形式多樣的購(gòu)房促消費(fèi)活動(dòng)，疊加多重購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策，有效釋放住房消費(fèi)需求，市場(chǎng)呈現(xiàn)回暖跡象，返鄉(xiāng)置業(yè)需求逐步釋放，為實(shí)現(xiàn)一季度房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)開(kāi)局奠定堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。
政策紅利持續(xù)釋放
購(gòu)房?jī)?yōu)惠多點(diǎn)開(kāi)花
為進(jìn)一步激活市場(chǎng)活力，四川在落實(shí)住房政策優(yōu)化措施的基礎(chǔ)上，印發(fā)《2026年“公園城市·安逸家園”新春購(gòu)房活動(dòng)方案》，并在德陽(yáng)舉辦全省新春房地產(chǎn)聯(lián)展活動(dòng)暨房地產(chǎn)項(xiàng)目展示平臺(tái)上線啟動(dòng)儀式，搭建起全省購(gòu)房置業(yè)的官方權(quán)威平臺(tái)。全省21個(gè)市（州）同步發(fā)力，共舉辦線下房交會(huì)及專項(xiàng)推介活動(dòng)超227場(chǎng)次，800余個(gè)優(yōu)質(zhì)樓盤集中參展，吸引超30萬(wàn)人次到訪咨詢，意向成交（含認(rèn)購(gòu)）房屋10000余套，意向成交面積約72萬(wàn)平方米。
各地因地制宜推出特色促銷政策，形成政府補(bǔ)貼、稅費(fèi)減免、房企讓利的多重優(yōu)惠矩陣：南充市給予生育二孩、三孩且新生兒戶籍登記在南充市的家庭最高累計(jì)15萬(wàn)元的購(gòu)房補(bǔ)貼，雅安市推出最高800元/平方米購(gòu)房補(bǔ)貼，資陽(yáng)市特定人群購(gòu)房補(bǔ)貼最高達(dá)5.1萬(wàn)元，廣元市多孩家庭可享最高7萬(wàn)元購(gòu)房補(bǔ)貼，自貢市發(fā)放300萬(wàn)元購(gòu)房補(bǔ)貼，成都則聯(lián)動(dòng)世博園燈會(huì)開(kāi)展15場(chǎng)專項(xiàng)置業(yè)活動(dòng)，契稅減免、公積金貸款額度提升、人才購(gòu)房?jī)?yōu)惠、房票安置等政策同步落地，房企同步推出送車位、家電、物業(yè)費(fèi)減免等讓利措施，切實(shí)降低購(gòu)房者置業(yè)成本。
返鄉(xiāng)置業(yè)帶動(dòng)市場(chǎng)回暖
春節(jié)樓市呈現(xiàn)積極態(tài)勢(shì)
2月15日至23日春節(jié)期間，全省房地產(chǎn)市場(chǎng)客戶到訪量、中介帶看量顯著回升，返鄉(xiāng)置業(yè)需求集中釋放。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，春節(jié)期間全省房產(chǎn)客戶訪問(wèn)量累計(jì)超12萬(wàn)人次，新房認(rèn)購(gòu)（含網(wǎng)簽）約4300套、面積約42萬(wàn)平方米，二手房認(rèn)購(gòu)（含網(wǎng)簽）約3300套、面積約30萬(wàn)平方米。
眉山、宜賓、德陽(yáng)等城市市場(chǎng)活躍度突出，新房認(rèn)購(gòu)面積均超1.5萬(wàn)平方米，成為春節(jié)樓市的活躍板塊。盡管成都新房、二手房成交同比有所下降，但核心城市的市場(chǎng)韌性仍在，全省整體呈現(xiàn)出“返鄉(xiāng)置業(yè)發(fā)力、區(qū)域多點(diǎn)活躍”的特征，為市場(chǎng)回暖注入動(dòng)力。
直面市場(chǎng)挑戰(zhàn)
向施策攻堅(jiān)開(kāi)門紅
當(dāng)前，四川房地產(chǎn)市場(chǎng)雖呈現(xiàn)回暖跡象，但仍面臨市場(chǎng)信心恢復(fù)緩慢、庫(kù)存去化壓力較大、區(qū)域發(fā)展不均衡等問(wèn)題。為全力實(shí)現(xiàn)一季度“開(kāi)門紅”，四川制定靶向施策舉措，打出政策組合拳。
在政策層面
持續(xù)落實(shí)購(gòu)房補(bǔ)貼、公積金支持政策，研究出臺(tái)住房“以舊換新”、多孩家庭專項(xiàng)補(bǔ)貼措施，全面推廣房票安置并加快城中村、危房改造。
在促銷層面
搶抓一季度剩余時(shí)間，線上線下聯(lián)動(dòng)開(kāi)展“房產(chǎn)+文旅”“房產(chǎn)+鄉(xiāng)鎮(zhèn)”活動(dòng)，組織房企赴青海、新疆、西藏等?。▍^(qū)）開(kāi)展城市營(yíng)銷，拓展外來(lái)購(gòu)房需求，用好全省房地產(chǎn)樓盤展示平臺(tái)提升政策和樓盤知曉度。
在產(chǎn)品供給層面
大力推進(jìn)“好房子”建設(shè)，引導(dǎo)房企開(kāi)發(fā)高品質(zhì)、改善型項(xiàng)目，優(yōu)化戶型設(shè)計(jì)與配套設(shè)施，加快示范項(xiàng)目上市，以優(yōu)質(zhì)供給激活有效需求。
從政策發(fā)力到市場(chǎng)激活，從需求釋放到供給優(yōu)化，四川正以系統(tǒng)思維、精準(zhǔn)舉措推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。隨著各項(xiàng)政策措施落地見(jiàn)效、各類促銷活動(dòng)持續(xù)開(kāi)展，全省房地產(chǎn)市場(chǎng)信心將逐步恢復(fù)，住房消費(fèi)需求將進(jìn)一步釋放，為實(shí)現(xiàn)一季度“開(kāi)門紅”、推動(dòng)房地產(chǎn)業(yè)向新發(fā)展模式平穩(wěn)過(guò)渡提供有力支撐。
摘自 四川建設(shè)發(fā)布—四川省建設(shè)科技發(fā)展與信息中心公眾號(hào) 2026.03.09 廳房管處