從老舊小區(qū)“舊貌換新顏”的民生溫度，到住房保障“應(yīng)保盡?！钡牡拙€堅守，從好房子“綠色智慧”的品質(zhì)升級，到物業(yè)管理“精細高效”的服務(wù)延伸……如今，一場以“住房品質(zhì)全面提升”為核心的民生實踐正在吉林大地深入推進。
老舊小區(qū)“舊貌換新顏”，喚醒城市記憶的溫度
如何破解群眾從“住有所居”到“住有優(yōu)居”的需求痛點？
自2019年，我省全面啟動老舊小區(qū)改造以來，堅持決策上問需于民、實施上問計于民、治理上問效于民，在完善城市功能、提升治理效能中，為全省城市高質(zhì)量發(fā)展注入了民生溫度與實干動能。目前，全省累計開工改造老舊小區(qū)8037個，惠及居民170.5萬戶。通化市以“六個結(jié)合”推動老舊小區(qū)改造提質(zhì)增效，打造綜合性民生工程，即結(jié)合拆違治亂整治違章搭建與墻體外掛；結(jié)合便民設(shè)施建設(shè)配建養(yǎng)老撫幼、文體休閑、停車位等設(shè)施；結(jié)合景觀綠化升級優(yōu)化綠地布局；結(jié)合城市風(fēng)貌提升統(tǒng)一樓體色彩；結(jié)合空中線路整治推進線路落地；結(jié)合海綿城市建設(shè)構(gòu)建雨水消納系統(tǒng)。四平市以“樓道革命”為抓手，試點改造破損嚴重、訴求集中的小區(qū)。加固更換樓梯扶手、修補樓梯踏步、粉刷樓道墻壁，全面更換新型聲控?zé)魧崿F(xiàn)“無死角照明”；聯(lián)合多部門開展樓道管線“清零規(guī)整+升級改造”，努力解決居民日常痛點，消除消防安全隱患，實現(xiàn)“安全”“便利”雙提升。
住房保障“提升幸福度”，托起萬家燈火的安穩(wěn)
老舊小區(qū)改造是為“安居”錦上添花，住房保障體系，則是為無數(shù)家庭“樂業(yè)”托底的基石。
2006年以來，全省改造籌集保障性安居工程住房285.41萬套，建筑面積18090.89萬平方米，累計完成投資4491.11億元，受益827.64萬人。先后實施城市、煤礦、國有工礦、林業(yè)、國有墾區(qū)的危房改造工程，共改造住房246.98萬套，建筑面積16023.69萬平方米，受益643.90萬人。2008年開始實施公租房保障，已累計籌集公租房33.48萬套，1673.99萬平方米；累計為困難群眾發(fā)放住房租賃補貼88.88萬戶。發(fā)展保障性租賃住房3.72萬套，有效解決了新市民、新青年的住房困難問題；建設(shè)配售型保障性住房0.24萬套，讓城鎮(zhèn)低收入工薪階層、新市民、新青年買得起房。實施城中村改造，2023年以來，先后在長春市、通化市實施城中村改造，現(xiàn)已改造0.96萬套，86.34萬平方米。城市危舊房改造0.6萬套，4.08萬平方米，努力消除城市住房安全隱患。
好房子“匠心筑品質(zhì)”，定義美好生活的標準
安全、舒適、綠色、智慧……當人們對居住的要求從“有沒有”轉(zhuǎn)向“好不好”，“好房子”的定義也在不斷演進。我省相繼出臺《吉林省“好房子”建設(shè)實施方案》《吉林省好房子建設(shè)技術(shù)導(dǎo)則》《吉林省好房子評價導(dǎo)則》，明確政策措施及標準，舉辦第三屆“好房子”設(shè)計大賽。2025年，全省確定的12個“好房子”示范項目已全部開工建設(shè)。長春市“保利景陽和煦”“萬龍百草園”項目，建筑采用了節(jié)能環(huán)保材料，最大限度地利用自然光和通風(fēng)；設(shè)計靈活多變的空間布局，滿足不同家庭結(jié)構(gòu)對生活方式的需求；小區(qū)內(nèi)人車分流，兒童游樂區(qū)與老年活動區(qū)各得其所。
物業(yè)管理“共建好家園”，延伸幸福生活的半徑
房子建得好，更要管得好。
“十四五”以來，我省深入開展物業(yè)專項治理，全力提升物業(yè)服務(wù)質(zhì)量水平。頒布施行首部《吉林省物業(yè)管理條例》及20個配套文件，構(gòu)建“1+20”物業(yè)法規(guī)體系。打造“紅心物業(yè)”項目525個，推動全省1371家物業(yè)企業(yè)建立黨組織，1442家物業(yè)企業(yè)參與社區(qū)物業(yè)黨建聯(lián)建。住宅小區(qū)業(yè)委會、物管會組建率達到70%，城市小區(qū)專業(yè)化物業(yè)服務(wù)面積占比達到80%。先后打造國家級“美好家園”示范項目8個、省級示范項目37個，形成一批可借鑒、可推廣的典型。吉林市深入開展物業(yè)集中整治，對全市600余個物業(yè)小區(qū)進行了全覆蓋檢查，共排查各類違規(guī)行為718起，約談物業(yè)企業(yè)負責(zé)人74人，清退不合格物業(yè)項目9個，督促物業(yè)企業(yè)公示公共收益432.2萬元，接訴即辦平臺物業(yè)信訪投訴量下降50%，廣大人民群眾滿意度大幅提升。
吉林的住房發(fā)展之路，始終錨定群眾對美好生活的向往。老舊小區(qū)的蝶變、保障住房的托底、品質(zhì)住宅的崛起、物業(yè)服務(wù)的升級，不僅重塑著城市的居住空間，更筑牢了民生幸福的根基。如今，吉林大地每一項住房舉措，都凝聚著民生溫度；每一處“家”，都承載著安穩(wěn)與期盼。
摘自 《吉林日報》 2025.11.23 記者 聶芳芳