近年來(lái)，山西省通過(guò)建章立制、實(shí)踐探索、多元共治等一系列創(chuàng)新舉措，推動(dòng)住宅小區(qū)公共收益在陽(yáng)光下運(yùn)行，切實(shí)守護(hù)好業(yè)主的“錢(qián)袋子”。
針對(duì)以往小區(qū)公共收益管理規(guī)范缺失、監(jiān)管薄弱等問(wèn)題，山西省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳牽頭制定《關(guān)于加強(qiáng)住宅小區(qū)公共收益管理的指導(dǎo)意見(jiàn)》，明確了公共收益的鑒定、管理、監(jiān)管等關(guān)鍵環(huán)節(jié)，為全省規(guī)范管理奠定了法治基礎(chǔ)。晉城、臨汾等地在此基礎(chǔ)上，結(jié)合本地實(shí)際進(jìn)一步細(xì)化政策，率先開(kāi)展實(shí)踐。
晉城市將公共收益管理作為重點(diǎn)民生實(shí)事，構(gòu)建起市、縣、街道、社區(qū)四級(jí)落實(shí)體系，通過(guò)廣泛宣傳和專(zhuān)項(xiàng)排查整治，厘清收益底數(shù)，規(guī)范賬戶(hù)設(shè)立與信息公示，推動(dòng)管理秩序“由亂轉(zhuǎn)治”。同時(shí)，通過(guò)打造陽(yáng)城縣美韻家園等標(biāo)桿小區(qū)，形成“透明化管理、全額化返還”的可復(fù)制經(jīng)驗(yàn)，實(shí)現(xiàn)從“單點(diǎn)出彩”到“全域提升”。
臨汾市則著力構(gòu)建長(zhǎng)效監(jiān)管機(jī)制，推行“陽(yáng)光公示”制度，線(xiàn)上線(xiàn)下同步公開(kāi)收益情況。通過(guò)建立縣、街道、社區(qū)三級(jí)協(xié)同監(jiān)管體系，將公共收益管理情況與物業(yè)服務(wù)企業(yè)信用評(píng)價(jià)深度綁定，大幅提高企業(yè)違規(guī)成本，形成了有效的全流程閉環(huán)管理。
一系列扎實(shí)舉措使得電梯廣告、停車(chē)場(chǎng)租金等長(zhǎng)期“隱身”的公共收益得以重見(jiàn)陽(yáng)光，有效化解了基層治理難點(diǎn)，切實(shí)提升了業(yè)主的獲得感、幸福感、安全感。
摘自 《中國(guó)建設(shè)報(bào)》 2025.11.19 李彥