旅居地產(chǎn)是旅居產(chǎn)業(yè)的重要載體，是傳統(tǒng)房地產(chǎn)業(yè)轉型發(fā)展的重要方向和路徑。近日，貴州省發(fā)布《貴州省促進旅居地產(chǎn)發(fā)展的指導意見（征求意見稿）》，通過政策引導，明確發(fā)展方向、強化市場主體、優(yōu)化項目落地機制、完善要素保障，推動旅居地產(chǎn)實現(xiàn)高質量發(fā)展。
意見明確了發(fā)展方向，一是促進融合發(fā)展，充分發(fā)揮夏季涼爽、生態(tài)優(yōu)良的優(yōu)勢，大力發(fā)展避暑旅居，不斷拓展康養(yǎng)旅居，促進文旅、體育、康養(yǎng)等產(chǎn)業(yè)與房地產(chǎn)業(yè)跨界融合發(fā)展。二是推動轉型發(fā)展，引導房地產(chǎn)企業(yè)在旅居地產(chǎn)項目定位上明確旅居服務導向，在戶型設計上適配旅居生活需求，推動傳統(tǒng)地產(chǎn)由開發(fā)建設銷售模式向“開發(fā)+服務+運營”轉型發(fā)展。三是統(tǒng)籌協(xié)同發(fā)展，通過城鄉(xiāng)資源互補、新建盤活兼顧、銷售租賃并舉、自然文化融合，統(tǒng)籌協(xié)同發(fā)展旅居地產(chǎn)。
根據(jù)意見，到2027年，初步形成特色鮮明、服務優(yōu)質、運營規(guī)范的發(fā)展格局，建立多元化的旅居地產(chǎn)產(chǎn)品結構，擴大“旅居貴州”品牌影響力，實現(xiàn)省外人群在黔購房套數(shù)占全省銷售比例達到25%左右，謀劃落地旅居地產(chǎn)項目100個左右。
為推動目標落地，意見從市場主體、項目謀劃、存量盤活等多方面發(fā)力。在市場主體培育方面，堅持政府引導、市場主導，引進開發(fā)實力雄厚、運營經(jīng)驗豐富的優(yōu)質房地產(chǎn)企業(yè)，培育專業(yè)運營企業(yè)，引導房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)拓展旅居地產(chǎn)運營業(yè)務，支持專業(yè)機構提供標準化、品牌化的旅居地產(chǎn)運營服務，鼓勵個體業(yè)主積極參與運營。在項目落地方面，通過規(guī)劃引領、精準招商、試點先行，用好全省重大項目“5+3”工作機制，制定旅居地產(chǎn)項目認定標準，推動項目規(guī)范化、品質化發(fā)展。在盤活存量方面，梳理批而未供、供而未用、用而低效的存量土地，納入旅居地產(chǎn)項目儲備庫，鼓勵將存量房屋改造為旅居、康養(yǎng)、度假、民宿及其服務用房。
此外，意見還聚焦住房品質提升與服務運營優(yōu)化，要求企業(yè)優(yōu)化戶型設計與空間布局，強化適老化與無障礙設施建設，引導企業(yè)制定裝修配置標準，提供菜單式定制精裝方案，將智能安防設施、緊急呼救裝置等智能化設備納入精裝標準。同時，引導旅居地產(chǎn)項目建立“生活管家、健康管家、快樂管家、運營管家”四位一體的旅居服務體系，完善周邊交通、商業(yè)、醫(yī)療等配套設施建設，結合旅居小區(qū)內居民流動性強、服務需求多元等特點，加強黨建引領，建立智慧社區(qū)，形成快速響應機制，實現(xiàn)共建共治共享。
摘自 《中國建設報》 2025.11.04 黔建