河南房地產(chǎn)市場(chǎng)再迎政策利好。9月12日記者獲悉，為更好支持居民住房消費(fèi)，省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳等八部門近日聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于支持住房消費(fèi)的若干措施》（以下簡(jiǎn)稱《若干措施》），通過政府補(bǔ)貼、企業(yè)讓利、金融支持等多種方式降低購(gòu)房成本、助力群眾安居，有效滿足剛性和多樣化改善性住房需求，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。
省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，《若干措施》共十二條，主要從持續(xù)開展房產(chǎn)展銷活動(dòng)、加大購(gòu)房補(bǔ)貼力度、支持多子女家庭購(gòu)房、合理提高住房公積金個(gè)人住房貸款額度、拓寬住房公積金使用范圍、加大“好房子”建設(shè)供給等方面，對(duì)現(xiàn)有的房地產(chǎn)調(diào)控措施進(jìn)一步優(yōu)化提升，讓群眾買房成本更低、服務(wù)更好、產(chǎn)品更優(yōu)，有效支持剛性和改善性住房需求。
我省將持續(xù)開展房產(chǎn)展銷活動(dòng)，進(jìn)一步激發(fā)房地產(chǎn)市場(chǎng)活力，更好滿足群眾剛性和多樣化改善性住房需求。《若干措施》提出，各地要利用“金九銀十”等傳統(tǒng)消費(fèi)旺季和節(jié)假日，2025年年底前通過線上線下等方式全省累計(jì)開展不少于100場(chǎng)的房展會(huì)、購(gòu)房節(jié)等展銷活動(dòng)，積極搭建房產(chǎn)超市等“一站式”服務(wù)平臺(tái)，引導(dǎo)房地產(chǎn)企業(yè)集中推出一批位置好、品質(zhì)高的優(yōu)質(zhì)房源，搭配家電家裝大禮包等讓利優(yōu)惠措施，持續(xù)降低居民購(gòu)房成本。
在加大購(gòu)房補(bǔ)貼力度方面，《若干措施》指出，各地對(duì)2025年9月1日至12月31日期間購(gòu)買首套和第二套新建商品住房的家庭，可給予購(gòu)房補(bǔ)貼等政策支持。已出臺(tái)的各類補(bǔ)貼政策可根據(jù)需要延續(xù)到2025年年底，并可進(jìn)一步延長(zhǎng)。
在支持多子女家庭購(gòu)房方面，《若干措施》提出，在當(dāng)?shù)匾延幸惶鬃》康亩嘧优彝ピ俅钨?gòu)買商品住房的，可認(rèn)定為首套住房，金融機(jī)構(gòu)按相應(yīng)政策執(zhí)行。
值得關(guān)注的是，我省還將合理提高住房公積金個(gè)人住房貸款額度、拓寬住房公積金使用范圍?！度舾纱胧访鞔_，各地在原有政策基礎(chǔ)上可將住房公積金個(gè)人貸款額度再上浮10%，最高貸款額不超過購(gòu)房總價(jià)款與首付款差額。住房公積金繳存人可憑5年內(nèi)的自住商品房網(wǎng)簽備案合同（不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書）提取住房公積金個(gè)人賬戶余額用于所購(gòu)住房裝修。
為更好助力更多新市民、新青年安居河南、逐夢(mèng)河南，我省將加大金融支持力度，加力推進(jìn)收購(gòu)存量商品房用作保障房。《若干措施》明確，金融機(jī)構(gòu)可創(chuàng)新個(gè)人住房信貸模式，面向無(wú)房青年群體推出匹配度更高的特色住房金融產(chǎn)品，更好滿足青年群體多元化住房信貸需求。各地可使用住房公積金增值收益收購(gòu)存量商品房用作公租房。
此外，我省還將加大“好房子”建設(shè)供給。新出讓土地上建設(shè)的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行《住宅項(xiàng)目規(guī)范》和綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)，建造安全、舒適、綠色、智慧的“好房子”。優(yōu)先推動(dòng)基礎(chǔ)設(shè)施、商業(yè)、教育等配套齊全的地塊供應(yīng)。對(duì)道路、管線等基礎(chǔ)設(shè)施尚不完善的在建項(xiàng)目，各地應(yīng)加快完善配套，提高項(xiàng)目交付品質(zhì)。
“河南本次出臺(tái)的十二條支持住房消費(fèi)的措施，結(jié)合了全省房地產(chǎn)發(fā)展的客觀事實(shí)，是因城施策的重要體現(xiàn)。從供需兩端精準(zhǔn)發(fā)力，既有加力推進(jìn)收購(gòu)存量商品房用作保障房、加大‘好房子’建設(shè)供給等滿足居民剛性和改善性住房需求的諸多舉措，又有開展房產(chǎn)展銷活動(dòng)、加大購(gòu)房補(bǔ)貼力度等穩(wěn)定市場(chǎng)預(yù)期、增添房地產(chǎn)需求動(dòng)能的針對(duì)性政策，還有支持多子女家庭購(gòu)房等著眼行業(yè)長(zhǎng)遠(yuǎn)健康發(fā)展的長(zhǎng)效措施，為購(gòu)房者帶來(lái)實(shí)實(shí)在在的政策紅利?！敝袊?guó)商業(yè)經(jīng)濟(jì)學(xué)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)宋向清說(shuō)，《若干措施》的出臺(tái)，將有利于提振市場(chǎng)信心，穩(wěn)定住房消費(fèi)，改善居住條件，加快構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式，促進(jìn)全省房地產(chǎn)高質(zhì)量發(fā)展。
摘自 《河南日?qǐng)?bào)》 2025.09.13 記者 李筱晗