四川省住房和城鄉(xiāng)建設廳（以下簡稱“省廳”）深入貫徹落實黨中央、國務院關于改善城鄉(xiāng)人居環(huán)境、推動建筑業(yè)和房地產(chǎn)業(yè)轉型發(fā)展的重要部署，以及省委、省政府關于建設成渝地區(qū)雙城經(jīng)濟圈、打造高品質生活宜居地的戰(zhàn)略要求，始終堅持以人民為中心，將系統(tǒng)推進好房子建設作為提升群眾居住品質、增強城市發(fā)展韌性的關鍵抓手，聚焦“好標準、好設計、好材料、好建造、好服務”核心任務，強化擔當、創(chuàng)新舉措，形成上下聯(lián)動、協(xié)同推進的工作格局，取得一系列實踐成果，不斷推動“住有所居”向“住有宜居”邁進。
標準先行，構建好房子“四梁八柱”
四川省率先發(fā)布《四川省好住房評價標準》，為保障房、商品房、租賃住房全面品質升級提供清晰指引。發(fā)布《四川省老舊小區(qū)物業(yè)管理服務標準》等民生類地方標準，著力破解群眾關切的物業(yè)難題，在推動城市更新、城中村改造、韌性城市打造方面提供技術支撐?！都扔蟹蔷幼〗ㄖ赓U居住化改造技術標準》發(fā)布后，將推動“老房子”煥發(fā)新活力。目前全省現(xiàn)行房屋建筑類地方標準已超100項，正在抓緊制定《立體園林住宅設計標準》《住宅工程質量多發(fā)問題防治技術標準》《物業(yè)服務質量評價標準》《數(shù)字家庭建設技術標準》等標準，進一步滿足人民群眾高品質、多樣化、個性化需求。
設計引領，繪就好房子美好藍圖
成功舉辦四川省首屆好房子設計競賽，采取“真題真做”模式，吸引新華社、人民日報等主流媒體廣泛報道，收獲網(wǎng)絡投票超960萬張，遴選出65個體現(xiàn)好房子特征的四川優(yōu)秀設計作品，召開四川省第一屆好房子設計競賽成果發(fā)布會暨學術交流會。發(fā)布《四川省好住房設計導則》，聚焦“安全、舒適、綠色、智慧”進一步明確好住房內涵，既提出“容積率不應大于3.0”“層高不應低于3m”等硬性條款滿足共性需求，也單獨設置“智慧便捷”“全齡友好”等章節(jié)滿足個性需求。目前，正在抓緊開展一系列宣貫活動，通過動畫視頻、公眾號推文等多種形式廣泛宣傳，指導四川省土木建筑學會等單位舉辦好房子系列征文活動，后續(xù)還將組織編制組圍繞重點內容進行詳細解讀，確?！秾t》盡快落地見效。發(fā)揮樣板項目示范作用，完成2025年第一批次城鎮(zhèn)園林綠化及生態(tài)小區(qū)評價工作，并持續(xù)推進。
材料優(yōu)選，厚植好房子生態(tài)底色
實施綠色建材“建圈強鏈”行動，出臺《四川省綠色建材產(chǎn)業(yè)鏈發(fā)展推進實施方案（2025—2027）》《四川省綠色建材產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃（2025—2027）》《四川省綠色建材產(chǎn)業(yè)鏈圖譜》等10余個政策文件，構建“2+N”政策支撐體系。“培優(yōu)育強”市場主體，遴選首批10家鏈主企業(yè)，系統(tǒng)梳理形成鏈主重點鏈屬企業(yè)、重點培育企業(yè)、重點招引企業(yè)三份“企業(yè)名錄”。積極組建四川省綠色建材省級工程研究中心、四川省綠色建材學院，搭建“天府綠材商城”電商平臺，發(fā)布4批川渝地區(qū)推廣應用新技術公告，發(fā)布新型綠色建材27種。成功舉辦“四川省綠色建材產(chǎn)業(yè)鏈供需對接大會”，發(fā)布四川省綠色建材產(chǎn)業(yè)鏈機會清單，共促成270余個供需合作項目，簽約金額達144億元。結合好房子建設要求，大力推廣低碳、節(jié)能、耐久、高強度建筑材料，發(fā)布四川省綠色建材產(chǎn)品標識認證推廣目錄。支持政府投資的保障性住房項目集中大量采購綠色建材，鼓勵商品住房項目提高綠色建材應用比例。2024年全省綠色建材總營收超291億元，同比上漲107%。截至2025年6月底，全省綠色建材生產(chǎn)企業(yè)共有450家，今年累計新增38家；全省發(fā)布綠色建材認證證書共計877張，今年累計新增59張。
建造筑基，強化好房子科技賦能
建立省廳科學技術委員會住房發(fā)展專業(yè)委員會，充分發(fā)揮智庫作用，為科技賦能住房發(fā)展提供專業(yè)的技術咨詢和決策支持。出臺《四川省裝配式建筑裝配率計算細則》，組織編制《推進裝配式裝修發(fā)展與應用的指導意見》《四川省智能建造場景應用指南》，推動裝配式建筑系統(tǒng)性裝配和智能建造技術應用。實施智能建造提質擴面行動，組織各地申報智能建造試點城市和試點項目，經(jīng)省建筑工業(yè)化與智能建造專委會專家評選，全省省級試點城市增至7個、試點項目增至148個。強化科技研發(fā)應用，推動智能建造、裝配式建筑領域省級科技創(chuàng)新平臺建設。
為提高住房質量、筑牢好房子安全底線，四川省印發(fā)《全省住宅工程質量多發(fā)問題專項整治工作方案》，結合好房子建設標準，重點圍繞新建（在建）住宅工程的滲漏、開裂、隔聲差、串味、外墻保溫及飾面層脫落等質量易發(fā)問題扎實開展專項整治。今年上半年，全省已完成住宅工程項目質量問題對照排查2000余個項目，完成質量問題整改2067個，移交質量安全問題線索和實施行政處罰3起，處理解決質量投訴信訪事項1203起，印發(fā)《四川省住宅工程質量分戶驗收管理規(guī)定》，進一步嚴格住宅驗收把關。持續(xù)推進工程質量缺陷保險，充分發(fā)揮市場機制化解工程質量缺陷風險作用。
服務延伸，提升好房子人文關懷
印發(fā)《四川省物業(yè)服務人退出物業(yè)服務項目管理辦法》等3個規(guī)范性文件和《業(yè)主委員會工作規(guī)則》等7個示范文本，制定《四川省物業(yè)服務質量評價標準》等13項物業(yè)服務標準。探索“黨建+”治理模式，創(chuàng)建一批具有示范效應的“紅色物業(yè)”小區(qū)。組織開展“加強物業(yè)管理共建美好家園”活動，選樹16個省級“美好家園”小區(qū)，向住房城鄉(xiāng)建設部報送“美好家園”典型案例6個。制定《城市老舊小區(qū)（院落）治理補短提質行動方案》，目前已對全省2023年前改造完成的2.18萬個老舊小區(qū)實現(xiàn)物業(yè)管理覆蓋。印發(fā)《關于今明兩年深化整治全省住房城鄉(xiāng)建設領域群眾身邊不正之風和腐敗問題工作方案》，截至2025年5月底，全省各地累計檢查物業(yè)小區(qū)5739次，整改問題3509項；推動8558個小區(qū)公共收益規(guī)范化，惠及居民256萬戶。
全域聯(lián)動，共繪好房子四川畫卷
在好房子建設工作推進中，省廳積極鼓勵、指導各市（州）在政策配套、實踐路徑等方面開展創(chuàng)新探索，實踐成果不斷涌現(xiàn)，形成上下聯(lián)動、協(xié)同推進的良好格局。如成都市印發(fā)《成都市“好房子”建設行動方案》《成都市保障性住房建設導則（試行）》，開展全市建設工程優(yōu)秀設計示范項目評選活動；攀枝花市編制《推進“好房子”建設工作方案》，圍繞新版《住宅項目規(guī)范》組織講解培訓與技術交流活動，選取實際地塊打造樣板項目；瀘州市住房城鄉(xiāng)建設局與城管、自然資源規(guī)劃三部門聯(lián)合印發(fā)《瀘州市中心城區(qū)立體生態(tài)住宅試點方案》，編制《完善宜居居住小區(qū)（項目）評價標準》；南充市印發(fā)《南充市“好房子”建設實施方案》，編制《南充市關于推進好房子建設提升住宅品質的若干措施（試行）》，組織召開好房子建設政策標準培訓會。
系統(tǒng)推進好房子建設是推動四川省建筑業(yè)和房地產(chǎn)業(yè)高質量發(fā)展的重要實踐途徑。下一步，省廳將持續(xù)推動各項重點任務走深走實，加快構建房地產(chǎn)發(fā)展新模式、助力建筑業(yè)和房地產(chǎn)業(yè)轉型升級，為全省經(jīng)濟高質量發(fā)展提供更加堅實的支撐，加快打造高品質生活宜居地，不斷增進人民福祉。
摘自 建筑雜志社公眾號 2025.08.06 四川省住房和城鄉(xiāng)建設廳