3月9日，記者從市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局獲悉，2025年以來(lái)，隨著房地產(chǎn)各項(xiàng)政策效應(yīng)持續(xù)釋放、落地見(jiàn)效，福州四城區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)網(wǎng)簽銷(xiāo)售面積同比增長(zhǎng)0.8%，總體保持止跌回穩(wěn)的運(yùn)行態(tài)勢(shì)。今年1月開(kāi)始，商品房和二手房網(wǎng)簽成交面積同比增長(zhǎng)均超過(guò)10%，為全年市場(chǎng)復(fù)蘇奠定堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。
一年之計(jì)在于春。今年春節(jié)長(zhǎng)假過(guò)后，福州樓市迅速擺脫淡季慣性，多個(gè)樓盤(pán)項(xiàng)目來(lái)訪量、成交量顯著提升，讓地產(chǎn)企業(yè)真切感受到市場(chǎng)復(fù)蘇的強(qiáng)勁動(dòng)能。作為本土國(guó)企標(biāo)桿，建總地產(chǎn)的銷(xiāo)售數(shù)據(jù)尤為亮眼，其營(yíng)銷(xiāo)負(fù)責(zé)人吳上飛表示：“今年1月，公司銷(xiāo)售金額較去年同期上漲275%；進(jìn)入3月，建總云璟、建總?cè)瓠Z兩大重點(diǎn)項(xiàng)目日均接待量突破50組。3月上旬，建總地產(chǎn)單月成交業(yè)績(jī)已突破30套。”他同時(shí)透露，過(guò)去一年企業(yè)重點(diǎn)項(xiàng)目?jī)r(jià)格保持穩(wěn)定，穩(wěn)健的市場(chǎng)表現(xiàn)也堅(jiān)定了企業(yè)布局福州優(yōu)質(zhì)地塊、持續(xù)深耕的信心。
榕發(fā)北源云筑節(jié)后來(lái)訪、成交數(shù)據(jù)均出現(xiàn)明顯增長(zhǎng)。項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)負(fù)責(zé)人林曉峰分析，當(dāng)前市民購(gòu)房需求更趨理性，“好房子”“好配套”成為核心考量因素。“我們項(xiàng)目坐擁便捷交通路網(wǎng)，周邊學(xué)校、商圈等生活配套完善，加之去年順利交房后，打造了1700平方米‘榕榕兔’兒童樂(lè)園，精準(zhǔn)契合年輕家庭的居住需求，贏得市場(chǎng)廣泛認(rèn)可?！?/p>
官方數(shù)據(jù)進(jìn)一步佐證了福州樓市的復(fù)蘇態(tài)勢(shì)。3月9日，市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布的最新市場(chǎng)數(shù)據(jù)顯示，2025年以來(lái)，福州四城區(qū)住宅成交保持平穩(wěn)增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)，市場(chǎng)供需實(shí)現(xiàn)基本平衡。從核心數(shù)據(jù)來(lái)看，2025年四城區(qū)商品住宅網(wǎng)簽銷(xiāo)售面積同比增長(zhǎng)0.8%；今年1月增長(zhǎng)勢(shì)頭尤為明顯，其中商品住宅銷(xiāo)售面積同比增長(zhǎng)17.4%，二手住宅銷(xiāo)售面積同比增長(zhǎng)10.07%。
市場(chǎng)復(fù)蘇的背后，離不開(kāi)政策的精準(zhǔn)賦能與有力支撐。據(jù)悉，福州聚焦優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境、減輕企業(yè)負(fù)擔(dān)、提升項(xiàng)目品質(zhì)、提振住房消費(fèi)、加強(qiáng)融資協(xié)調(diào)等，出臺(tái)一系列針對(duì)性政策措施，有效盤(pán)活市場(chǎng)資源、激發(fā)市場(chǎng)活力。同時(shí)，2025年成功舉辦“第五屆住房展銷(xiāo)會(huì)”“福州購(gòu)房季”等系列活動(dòng)，搭建高效供需對(duì)接平臺(tái)，進(jìn)一步釋放住房消費(fèi)潛力。
值得關(guān)注的是，高品質(zhì)住宅已成為福州樓市復(fù)蘇的主要驅(qū)動(dòng)力之一。自2024年福州出臺(tái)《關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化土地開(kāi)發(fā)相關(guān)政策的意見(jiàn)（試行）》以來(lái)，嚴(yán)格執(zhí)行“新規(guī)”標(biāo)準(zhǔn)開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目品質(zhì)顯著提升。市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局調(diào)研發(fā)現(xiàn)，臺(tái)江區(qū)建總梧桐序、倉(cāng)山區(qū)左海金山文翠、地鐵棲江元璟、晉安區(qū)榕發(fā)城啟未來(lái)等標(biāo)桿項(xiàng)目，通過(guò)踐行“好房子”建設(shè)理念，銷(xiāo)售去化數(shù)據(jù)在同區(qū)域內(nèi)處于領(lǐng)先地位。
本月，福州正式出臺(tái)《福州市住宅品質(zhì)提升設(shè)計(jì)導(dǎo)則》，進(jìn)一步明確住宅建設(shè)的高標(biāo)準(zhǔn)、高要求。今年，市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局將強(qiáng)化政策引導(dǎo)，促進(jìn)商品住宅與保障性住房建設(shè)向更高標(biāo)準(zhǔn)、更優(yōu)品質(zhì)邁進(jìn)，讓市民能夠更好地選購(gòu)到高品質(zhì)住宅，進(jìn)而推動(dòng)福州房地產(chǎn)市場(chǎng)高質(zhì)量發(fā)展。
摘自 《福州日?qǐng)?bào)》 2026.03.10 記者 石磊磊