為切實(shí)提升住宅工程品質(zhì)，建設(shè)安全、舒適、綠色、智慧“好房子”，內(nèi)蒙古自治區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳印發(fā)《住宅工程“業(yè)主開(kāi)放日”實(shí)施方案》，鼓勵(lì)新建住宅工程積極開(kāi)展“業(yè)主開(kāi)放日”活動(dòng)，切實(shí)提升住宅工程質(zhì)量和品質(zhì)。
根據(jù)方案，“業(yè)主開(kāi)放日”活動(dòng)是指新建住宅工程建設(shè)單位聯(lián)合項(xiàng)目參建各方責(zé)任主體（包括設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位），在規(guī)定時(shí)間、限定范圍、保障安全的情況下，組織業(yè)主進(jìn)入項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)查看工程建設(shè)實(shí)際情況，了解現(xiàn)場(chǎng)施工實(shí)際狀況，進(jìn)而促進(jìn)各方責(zé)任主體和業(yè)主的溝通交流，提升住宅工程品質(zhì)的一項(xiàng)建設(shè)工程社會(huì)監(jiān)督活動(dòng)。
活動(dòng)主要開(kāi)放內(nèi)容包括主體結(jié)構(gòu)實(shí)體質(zhì)量情況、防水工程施工情況、主要建筑材料使用情況、墻體節(jié)能保溫施工質(zhì)量情況、裝修工程施工質(zhì)量情況、綠色建筑等級(jí)及主要技術(shù)應(yīng)用情況、小區(qū)配套設(shè)施情況等。
方案明確，建設(shè)單位對(duì)工程質(zhì)量承擔(dān)首要責(zé)任，負(fù)責(zé)活動(dòng)的方案制定、組織實(shí)施、后續(xù)問(wèn)題整改等工作。施工、監(jiān)理、設(shè)計(jì)等單位應(yīng)依據(jù)職責(zé)協(xié)同配合?？h級(jí)以上住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門及其所屬的工程質(zhì)量監(jiān)督（技術(shù)服務(wù)）機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)活動(dòng)實(shí)施監(jiān)督管理。同時(shí)，活動(dòng)前，建設(shè)單位應(yīng)提前7天通知業(yè)主，明確時(shí)間、流程及注意事項(xiàng)，每戶參與人數(shù)不超過(guò)3人。活動(dòng)中，應(yīng)組織專業(yè)人員攜帶檢查工具全程陪同并留存影像資料，開(kāi)放樓棟須停工、非開(kāi)放區(qū)域隔離；業(yè)主需要簽署安全承諾書(shū)并如實(shí)反饋問(wèn)題。
對(duì)于業(yè)主提出的工程質(zhì)量問(wèn)題，建設(shè)單位應(yīng)牽頭落實(shí)整改，整改完成后由建設(shè)、監(jiān)理、施工單位共同驗(yàn)收并簽字確認(rèn)；非工程質(zhì)量問(wèn)題應(yīng)與業(yè)主協(xié)商，協(xié)商不能達(dá)成一致的，按合同約定的爭(zhēng)議解決途徑處理。
摘自 《中國(guó)建設(shè)報(bào)》 2025.11.18 蒙建