不管你是高齡老人，想把家里改得更方便居住，還是主播想在家直播帶貨，都不用再為“怎么改”犯愁、兩眼一抹黑了。
一份接地氣的“攻略”，就可以讓你變身“爆改設(shè)計(jì)師”，讓小家成為“好房子”。
寧波在全省率先出臺(tái)“好房子”場景應(yīng)用設(shè)計(jì)指南（以下簡稱《指南》），明確了11個(gè)場景“好房子”設(shè)計(jì)清單。
這11個(gè)場景包括居家辦公型、居家養(yǎng)老型、局部改造型、兒童友好型、青年創(chuàng)業(yè)型、新婚囍房型、品質(zhì)改善型、直播帶貨型、多變空間型、租賃用房型、國際社區(qū)型。
“好房子”是中央城市工作會(huì)議的熱詞之一。
關(guān)于“好房子”，寧波在“安全、舒適、綠色、智慧”四個(gè)涵義的基礎(chǔ)上，提出了“好設(shè)計(jì)、好建造、好建材、好服務(wù)”的住宅品質(zhì)提升原則。
今年9月“好房子”寧波標(biāo)準(zhǔn)——新版《寧波市住宅項(xiàng)目設(shè)計(jì)實(shí)施細(xì)則》（以下簡稱《細(xì)則》）正式實(shí)施。
“相比于《細(xì)則》，這份《指南》更易懂，可以說是適合普通老百姓的房子改造攻略?！?br>
寧波市民用建筑設(shè)計(jì)研究院有限公司副院長潘虹介紹，《指南》最大亮點(diǎn)在于場景化細(xì)分，11個(gè)場景里每個(gè)場景均從使用范圍、對象、改造重點(diǎn)、強(qiáng)弱電配置、施工工藝等7個(gè)維度詳細(xì)說明，同時(shí)列出了實(shí)施清單，滿足多樣人群的多元化需求——
諸如在居家養(yǎng)老型場景中，突出適老化改造，如淋浴區(qū)可設(shè)折疊坐凳、衛(wèi)生間安裝緊急呼叫按鈕、房門加寬至85厘米適配輪椅通行，同時(shí)通過智能AI康養(yǎng)系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)健康監(jiān)測，讓老人在家安享晚年；
針對遠(yuǎn)程辦公群體，居家辦公型場景提出功能分區(qū)隔離方案：采用可拆卸輕質(zhì)隔音墻劃分辦公區(qū)與生活區(qū)，陽臺(tái)以折疊門分隔晾曬與休閑區(qū)，廚房預(yù)留小廚寶、垃圾處理器等設(shè)備插座，書房網(wǎng)絡(luò)接口加密，滿足安靜、穩(wěn)定的工作需求；
兒童友好型場景，注重安全與成長適配，如家具圓角處理、地面軟質(zhì)材料鋪設(shè)、插座加裝防觸電保護(hù)門，還設(shè)計(jì)可調(diào)節(jié)高度的書桌椅與成長型衣柜，適配兒童不同年齡段需求；
青年創(chuàng)業(yè)型場景則主打小空間多功能，24至40平方米戶型可靈活切換“居住+辦公”模式，配備共享會(huì)議室、產(chǎn)品展示區(qū)，同時(shí)每周規(guī)劃2到3次社群活動(dòng)，助力初創(chuàng)者拓展資源。
為降低改造門檻，《指南》將改造分為完善型（基礎(chǔ)級(jí)）、提升型（進(jìn)階級(jí)）、改造型（重構(gòu)級(jí)）三類，分別對應(yīng)“輕施工、快交付”“功能升級(jí)、局部智能”“結(jié)構(gòu)重構(gòu)、系統(tǒng)集成”三種需求，并明確裝配式裝修為主要施工工藝，大幅縮短工期，降低成本。
摘自 寧波住建—寧波市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局公眾號(hào) 2025.11.11 房地產(chǎn)市場監(jiān)管處
寧波市房產(chǎn)市場管理中心（寧波市房地產(chǎn)監(jiān)測評(píng)價(jià)中心） 甬派